Prosjektbeskrivelse

Dette er en kortfattet beskrivelse. For komplett beskrivelse, kontakt megler.

Generelt leveres alle rom med:

14 mm eikeparkett på gulv Lakkerte eik gulvlister Sparklete og malte vegger Hvitmalt himling uten taklist Hvitmalte glatte dører

Kjøkken og garderobeskap:
Det leveres:

Kjøkkeninnredning etter tegning, levert av anerkjent leverandør Flis mellom overskap og benk på kjøkken Laminat benkeplate med avrundet kant Beslag og ettgreps armatur i rustfritt stål Avtrekksvifte over komfyr 1m garderobeskap pr. sengeplass, fra anerkjent leverandør

Bad:
Det leveres:

Flislagte gulv og vegger med hvitmalt tak Termostatstyrt gulvvarme Klosetter, servanter og blandebatterier fra anerkjente leverandører Baderomsinnredning i henhold til tegning Dusjhjørne, 90x90 cm, i klart herdet glass Innvendig bod: Innvendig bod leveres med belegg eller parkett.

Gasspeis:

De fleste leilighetene vil bli levert med gasspeis som standard.

Sett sammen din egen individuelle leilighet:

Ble standard løsningene for kjedelig? Vil du være litt mer unik? Design din egen leilighet. I en gitt tidsperiode vil det være mulig å endre på standardløsningen mot et pristillegg. Følgende vil det bli mulig å forandre/velge:
Kjøkken, front og farge
Fliser over kjøkkenbenk
Parkett
Garderober
Farger på vegger
Gasspeisløsning
Innvendige dørblad
Tilleggspunkter elektro
Fliser på bad
VVS utstyr

Parkering:

Hver leilighet vil få en parkeringsplass, tilknyttet andelen, som er inkludert i prisen. Drift og vedlikehold av felles garasjeanlegg dekkes gjennom fellesutgifter.

Utbygger:

Romerike Boligutvikling AS. Dette er et samarbeid mellom BORI Utbygging AS og AF Eiendom. Eier og organisasjonsform: Borettslag

Finansiering:

Lilleborg Terrasse borettslag fi nansieres gjennom innskudd fra den enkelte boligkjøper og felles lån. Lånet blir fordelt på hver enkelt leilighet og utgjør leilighetens andel av borettslagets fellesgjeld. Borettslaget legger til grunn fem års avdragsfrihet på langsiktig lån. Andelseierne vil få muligheten til helt eller delvis å innfri sin andel av fellesgjelden (se avsnittet om individualisert fellesgjeld).

Fellesutgifter:

Fellesutgiftene består av driftsutgifter i borettslaget, samt renter og avdrag på fellesgjeld. Driftsutgiftene innbefatter kommunale avgifter, forretningsførsel, kabel-tv, strøm til fellesanlegg, vaktmestertjeneste, felles forsikring, vedlikehold etc. Resten av fellesutgiftene betjener andel fellesgjeld i form av renter og avdrag på borettslagets lån. Rentene kan trekkes fra på selvangivelsen, på samme måte som om det hadde vært personlig gjeld. Prisliste med beregnede fellesutgifter og skattefradrag kommer som et vedlegg til salgsoppgaven. Du risikerer aldri å måtte betale naboens fellesutgifter. Borettslaget har egen forsikring mot tap på ubetalte fellesutgifter (BS fond), slik at borettslaget ikke blir belastet ved manglende eller for sen betaling av fellesutgiftene.

Individualisert fellesgjeld:

Det gis mulighet for beboerne i Lilleborg Terrasse borettslag til selv å bestemme forholdet mellom innskudd og fellesgjeld. Hver enkelt andelseier kan nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn forutsatt, enten ved kjøp/konvertering av byggelån, eller ved ekstraordinær nedbetaling senere. En hel eller delvis innfrielse av fellesgjelden vil redusere fellesutgiftene tilsvarende. Dersom hele beløpet innfris betaler du bare din andel av driftskostnadene i borettslaget.

Kundens sikkerhet:

Prosjektet oppføres og selges etter reglene i lov av 6. juni 2003 nr. 39 om borettslag (Burettslagslova) og lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Selger plikter å stille bankgaranti for innbetalt forskuddsbeløp fra kjøper, samt å stille garanti på 2 % av kjøpesummen i byggetiden og 3 % av kjøpesummen i 2 år etter overlevering. Overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 47. Leilighetene selges til fast pris og utbygger tar alt ansvar for eventuelle overskridelser på byggekostnadene og prisstigning.